તમારા મકાનનો કાયદેસર દસ્તાવેજ હજુ સુધી નથી? ગુજરાત સરકારના આ નવા કાયદા દ્વારા મળશે સમાધાન!

ગુજરાત વિધાનસભાએ ગુજરાત જમીન મહેસૂલ (સુધારા) બિલ, 2025 પસાર કર્યું છે, જેનો સીધો લાભ બિન-NA (બિન-કૃષિ) જમીન પર રહેતા લાખો લોકોને થશે.

આ બિલનો મુખ્ય ઉદ્દેશ્ય ઉજ્જડ જમીન પર કરવામાં આવતા અનધિકૃત બાંધકામોને કાયદેસર બનાવવાનો અને નાગરિકોને કાયદેસર રહેઠાણના અધિકારો પૂરા પાડવાનો છે જેથી તેમના આર્થિક અને સામાજિક હિતોનું રક્ષણ થઈ શકે.

સરકાર માને છે કે આ સુધારાથી જમીન સંબંધિત કાનૂની વિવાદો, મુકદ્દમા અને વહીવટી ગૂંચવણો ઓછી થશે. જે લોકો ઘણા વર્ષોથી NA વગર જમીન પર રહેતા હતા તેઓ હવે તેમના મકાનોને નિયમિત કરાવી શકશે.

આ નવા કાયદાના અમલીકરણથી જે મકાન માલિકોએ તેમની જમીન પર બાંધકામ કર્યું હતું પરંતુ તેમને સરકારી મંજૂરી મળી ન હતી, તેઓ હવે પ્રીમિયમ, દંડ અથવા વ્યાજ ચૂકવીને તેમના દસ્તાવેજો મેળવી શકશે અને ઘરને સત્તાવાર માન્યતા મળશે.

મંત્રીએ સ્પષ્ટતા કરી કે આ સુધારાથી એવા લોકોને રાહત મળી છે જેમણે અજાણતાં કે અજ્ઞાનતાથી કાનૂની પરવાનગી વિના જમીન ખરીદી અને મકાનો બનાવ્યા. ઘણા કિસ્સાઓમાં, વેચાણકર્તા દ્વારા બિન-કૃષિ ઉપયોગ માટે પરવાનગી લેવામાં આવતી ન હતી, જેના કારણે ખરીદનાર અજાણતામાં નિયમોનું ઉલ્લંઘન કરતો હતો. આ બિલ આવા નાગરિકોને સુરક્ષા પૂરી પાડવા અને તેમની મિલકતને કાનૂની દરજ્જો આપવા માટે લાવવામાં આવ્યું છે.

મંત્રી રાજપૂતે જણાવ્યું હતું કે 2017 ના સુધારેલા કાયદામાં કેટલાક વધુ સુધારાની જરૂર છે. તે મુજબ, ગુજરાત જમીન મહેસૂલ અધિનિયમ, 1879 ના પ્રકરણ 9(A) ની કલમ 125(6)(1) માં ફેરફારો કરવામાં આવ્યા છે. સુધારા બિલમાં હવે કાયદાને વધુ અસરકારક બનાવવા માટે નવી કલમો - 125(6)(1)(1), 125(6)(1)(2), અને 125(6)(1)(3) - ઉમેરવામાં આવી છે.

વિપક્ષી નેતાઓ અમિત ચાવડા અને શૈલેષ પરમારે સરકારને સ્પષ્ટતા કરવા જણાવ્યું હતું કે શું સુરતમાં સરકારી કે ગૌચર જમીન પર બનેલા બાંધકામોને પણ કાયદેસર ગણવામાં આવશે. આના પર મંત્રીએ જવાબ આપ્યો કે આ બિલનો લાભ ફક્ત જરૂરિયાતમંદ નાગરિકોને જ મળશે, સરકારી જમીન હડપ કરનાર કોઈપણ બિલ્ડર કે વ્યક્તિને તેનો લાભ મળશે નહીં.