દિલ્હીમાં સર્કલ રેટમાં ઘટાડો કરશે આપ સરકાર, નવા રેટને લઇ LG સાથે કરશે બેઠક

દિલ્હી સરકારે લગભગ આઠ વર્ષ બાદ રહેણાંક, વાણિજ્યિક અને ઔદ્યોગિક મિલકતોના સર્કલ રેટમાં સુધારો કરવાની તૈયારી શરૂ કરી છે. બજાર ભાવ પ્રમાણે નવા સર્કલ રેટ નક્કી કરવાના પ્રયાસો કરવામાં આવી રહ્યા છે. ફ્રેન્ડસ કોલોની સહિતના કેટલાક વિસ્તારોમાં સર્કલ રેટ માર્કેટ રેટ કરતા ઘણો વધારે હોવાનું જાણવા મળ્યુ છે. આવી સ્થિતિમાં જે કેટેગરીમાં આવી કોલોનીઓ આવે છે તેમાં સબ-કેટેગરી બનાવીને સર્કલ રેટ ઘટાડી શકાય છે. જો કે, જ્યાં સર્કલ રેટ ઓછો હોય ત્યાં તેને વધુમાં વધુ 30 ટકા સુધી વધારી શકાય છે. ચાર નિષ્ણાત જૂથોની ભલામણોના આધારે મહેસૂલ વિભાગ આ દિવસોમાં અંતિમ અહેવાલ તૈયાર કરી રહ્યું છે અને તેને દિલ્હી સરકારને મોકલી રહ્યું છે. નવા સર્કલના દરો સરકારની મંજૂરી બાદ જ લાગુ થશે. સૂત્રો જણાવે છે કે મહેસૂલ વિભાગ નવા સર્કલ દરો અંગે ટૂંક સમયમાં લેફ્ટનન્ટ ગવર્નર વીકે સક્સેના સાથે પણ બેઠક કરવા જઈ રહ્યું છે. તમને જણાવી દઈએ કે છેલ્લી વખત 2014માં સર્કલ રેટ વધારવામાં આવ્યા હતા.

A અને B કેટેગરીના રહેણાંક વિસ્તારની વસાહતોના સર્કલ રેટમાં લગભગ 3 ગણો તફાવત છે અને આ વખતે તેને તર્કસંગત બનાવવાના પ્રયાસો કરવામાં આવી રહ્યા છે. સૂત્રો જણાવે છે કે લગભગ 8 વર્ષથી સર્કલ રેટમાં વધારો થયો નથી. આવી સ્થિતિમાં, A થી H શ્રેણી (તમામ શ્રેણીઓ) ની કોલોનીઓના વર્તુળ દરમાં વધારો થઈ શકે છે. એક વરિષ્ઠ અધિકારીએ કહ્યું કે દિલ્હીની અંદર કેટલાક એવા વિસ્તારો છે જ્યાં સર્કલ રેટ માર્કેટ રેટ કરતા ઘણો વધારે છે અને ત્યાં ઘણી સમસ્યા છે. તેમણે કહ્યું કે સર્કલ રેટમાં વિસંગતતાઓ દૂર કરવાની કામગીરી શરૂ કરવામાં આવી છે. બજાર કિંમત કરતા સર્કલ રેટ વધુ હોવાની સૌથી વધુ ફરિયાદો ફ્રેન્ડ્સ કોલોનીમાંથી આવી છે. સમજાવો કે રાષ્ટ્રીય રાજધાનીમાં મેળ ખાતા સર્કલ રેટને કારણે, ઘણા પ્રોપર્ટી માલિકોને તેમની મિલકતો વેચવામાં મુશ્કેલી પડી રહી છે.

આનું કારણ એ છે કે તેમની મિલકતો વસાહતોમાં સ્થિત છે જ્યાં સર્કલ રેટ વાસ્તવિક બજાર કિંમતો કરતા ઘણો વધારે છે. બીજી તરફ, એવી ઘણી વસાહતો છે જ્યાં સર્કલના દર વર્તમાન બજાર દરો કરતા ઘણા ઓછા છે. દિલ્હી સરકારનો મહેસૂલ વિભાગ કરની આવકના સંભવિત નુકસાનથી ચિંતિત છે. વર્તુળ દરોને તર્કસંગત કરીને અથવા પ્રવર્તમાન વલણો અનુસાર વસાહતોનું પુનઃવર્ગીકરણ કરીને આ બંને કિસ્સાઓમાં કરી શકાય છે. કેટેગરી A હેઠળ આવતી ઘણી વસાહતોમાં બજાર દર રૂ. 7.74 લાખ પ્રતિ ચોરસ મીટરના સર્કલ રેટ કરતાં ઘણો ઓછો છે.

પંચશીલ પાર્કમાં માર્કેટ રેટ 3.3 લાખ રૂપિયા પ્રતિ ચોરસ મીટર, મહારાણી બાગમાં 4.6 લાખ રૂપિયા પ્રતિ ચોરસ મીટર અને ન્યૂ ફ્રેન્ડ્સ કોલોનીમાં 3.5 લાખ રૂપિયા પ્રતિ ચોરસ મીટર છે. તેનાથી વિપરિત, કેટેગરી Bમાં ઘણી વસાહતો છે, જ્યાં બજાર દર રૂ. 2.45 લાખ પ્રતિ ચોરસ મીટરના સર્કલ રેટ કરતાં ઘણો વધારે છે. ડિફેન્સ કોલોનીમાં માર્કેટ રેટ 6.7 લાખ રૂપિયા પ્રતિ ચોરસ મીટર અને ગ્રેટર કૈલાશ-1માં 5.2 લાખ રૂપિયા પ્રતિ ચોરસ મીટર છે. આ વિસંગતતાઓને કારણે ઘણા ખરીદદારો અને વેચાણકર્તાઓને વ્યવહારમાં મુશ્કેલીઓનો સામનો કરવો પડી રહ્યો છે.

English summary

AAP government will reduce the circle rate in Delhi, will hold a meeting with LG about the new rate