ગુજરાતમાં બનશે 30 નવી ગગનચૂંબી ઈમારતો, 1000 કરોડના બજેટને મળી મંજૂરી
skyscrapers in Gujarat: આધુનિક વિકાસના યુગમાં ગગનચુંબી ઇમારતો એક વિશેષ ઓળખ ધરાવે છે. તેથી જ આની ઉજવણી કરવા માટે દર વર્ષે 3 સપ્ટેમ્બરના રોજ આંતરરાષ્ટ્રીય ગગનચુંબી દિવસ ઉજવવામાં આવે છે. ગુજરાત ગગનચુંબી ઇમારતોના નિર્માણ તરફ ઝડપથી આગળ વધી રહ્યું છે.
ઉલ્લેખનીય છે કે, તેની વિશેષ ગગનચુંબી નીતિને કારણે, ગુજરાત છેલ્લાં કેટલાંક વર્ષોમાં ગગનચુંબી ઇમારતોમાંથી રૂપિયા 1000 કરોડની આવક મેળવવામાં સફળ રહ્યું છે.
27 મે 2021ના રોજ અમલમાં આવેલ નીતિ - વર્ષ 2017 સુધી ગુજરાતમાં ઈમારતોની મહત્તમ ઊંચાઈ 70 મીટર નક્કી કરવામાં આવી હતી.
શહેરી વિસ્તરણની જરૂરિયાત અને ઊભી વૃદ્ધિની સંભાવનાને ઓળખીને, રાજ્ય સરકાર દ્વારા નિયમોમાં સુધારો કરીને આ દિશામાં પ્રગતિશીલ પગલાં લેવામાં આવ્યા છે.
રાજ્ય સરકારની સ્કાયસ્ક્રેપર પોલિસીના અમલ બાદ 100 મીટરથી વધુ ઉંચી ઈમારતોના નિર્માણને પ્રોત્સાહન આપવામાં આવ્યું છે. 27 મે, 2021 નારોજ અમલમાં આવેલી સ્કાયસ્ક્રેપર પોલિસીએ અમદાવાદ, સુરત, રાજકોટ, વડોદરા અને ગાંધીનગર જેવા મોટા શહેરોમાં ગગનચુંબી ઇમારતોના વિકાસ માટે માર્ગ મોકળો કર્યો છે.
અમદાવાદ, સુરત, ગાંધીનગર અને વડોદરામાં ગગનચુંબી ઇમારતો - રાજ્ય સરકારની આ નીતિ 5.4 ના મહત્તમ ફ્લોર સ્પેસ ઇન્ડેક્સ સાથે ઊંચી ઇમારતોના બાંધકામને મંજૂરી આપે છે.
બેઝ FSI ઉપરાંત, પ્રીમિયમ FSI રેડી રેકનર રેટના 50 ટકા પર ઉપલબ્ધ છે, જે વિકાસકર્તાઓને ઊભી વૃદ્ધિમાં રોકાણ કરવા માટે પ્રોત્સાહિત કરે છે.
આ નિયમોના અમલ પછી અમદાવાદ, સુરત, ગાંધીનગર અને વડોદરામાં 30 ગગનચુંબી ઇમારતોને મંજૂરી આપવામાં આવી છે. ગિફ્ટ સિટી, ગુજરાતની ફાઇનાન્શિયલ ટેક સિટી, બે ગગનચુંબી ઇમારતોનું બાંધકામ પૂર્ણ કરી ચૂક્યું છે, અને અન્ય 10 બાંધકામ હેઠળ છે.
અમદાવાદમાં 25, સુરત અને ગાંધીનગરમાં 2-2 ગગનચુંબી ઇમારતો બાંધવામાં આવશે; વડોદરામાં 1 બિલ્ડીંગ બનાવવામાં આવશે.
દિવાળી પહેલા ઘણા પ્રોજેક્ટ પૂર્ણ થવાની અપેક્ષા છે - ગુજરાતે આ પ્રોજેક્ટ્સ દ્વારા વર્ટિકલ ડેવલપમેન્ટમાં નોંધપાત્ર આવક હાંસલ કરી છે.
ગુજરાતને સ્થાનિક સંસ્થાઓની પ્રીમિયમ FSI મારફતે આશરે રૂપિયા 1000 કરોડની આવક પ્રાપ્ત થઈ છે. રાજ્યના શહેરી લેન્ડસ્કેપને સુંદર બનાવતા આવા ઘણા પ્રોજેક્ટ આ વર્ષે દિવાળી પહેલા પૂર્ણ થવાની અપેક્ષા છે.
આ ઈમારતો માત્ર ઊંચાઈમાં નવા વિક્રમો જ નથી સ્થાપી રહી, પરંતુ મિવાન ફોર્મવર્ક, શીયર વોલ અને છતના સ્તરે સ્કાયવોક જેવી અદ્યતન બાંધકામ તકનીકોનો પણ સમાવેશ કરે છે. વધુમાં, ઇલેક્ટ્રિક વાહન (EV) ચાર્જિંગ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર માટે જોગવાઈ ખાતરી કરે છે કે, આ વિકાસ ભવિષ્ય માટે તૈયાર છે.
સ્પેશિયલ ટેકનિકલ કમિટીની સ્થાપના - હાઇ-રાઇઝ બિલ્ડિંગ પ્રોજેક્ટ્સની સંભવિતતાનું મૂલ્યાંકન કરવા માટે અશ્વિની કુમાર, અગ્ર સચિવ, શહેરી વિકાસ અને શહેરી ગૃહ નિર્માણ વિભાગની અધ્યક્ષતામાં રાજ્ય સ્તરે એક વિશેષ તકનીકી સમિતિ (STC) ની સ્થાપના કરવામાં આવી છે.
સ્પેશિયલ ટેકનિકલ સમિતિમાં માટી મિકેનિકલ, સ્ટ્રક્ચરલ એન્જિનિયરિંગ અને ફાયર સર્વિસના નિષ્ણાતોનો સમાવેશ થાય છે, જેઓ ખાતરી કરે છે કે, આ ગગનચુંબી ઇમારતોમાં સલામતી સર્વોચ્ચ અગ્રતા રહે.
ગ્રીન બિલ્ડિંગ તરીકે પણ રેટ કરવામાં આવે છે - આમાંની ઘણી ગગનચુંબી ઇમારતોને ગ્રીન બિલ્ડિંગ તરીકે પણ રેટ કરવામાં આવે છે, જે શહેરી વિકાસમાં ટકાઉપણું અને નવા બાંધકામની પર્યાવરણીય આડઅસરોને ઘટાડવામાં ફાળો આપે છે.
ગુજરાતની સ્કાયલાઇનમાં થઈ રહેલા આ ફેરફારો અમદાવાદના સરખેજ-ગાંધીનગર હાઈવે જેવા મુખ્ય રસ્તાઓ પર સ્પષ્ટપણે દેખાય છે, જે કોમર્શિયલ સ્પેસ ડેવલપમેન્ટમાં ઉછાળો જોવા મળી રહ્યો છે.
ઉચ્ચ FSI હવે ઉપલબ્ધ હોવાથી વિસ્તાર ગગનચુંબી ઇમારતોનું હબ બનવા માટે તૈયાર છે, જે કાર્યક્ષમ જમીનના ઉપયોગ અને શહેરી વિકાસની ટકાઉપણું માટે રાજ્યની પ્રતિબદ્ધતાને પ્રતિબિંબિત કરે છે.
આજે જ્યારે વિશ્વ આંતરરાષ્ટ્રીય ગગનચુંબી દિવસની ઉજવણી કરી રહ્યું છે, ત્યારે ગુજરાત પણ આ ખાસ દિવસે તેની વિશેષ ઓળખ સાથે ઊભું છે.
રાજ્યમાં આવી રહેલા નવા વર્ટિકલ ડેવલપમેન્ટ્સ માત્ર રહેણાંક અને વ્યાપારી જગ્યાની વધતી જતી માંગને સંતોષી રહ્યાં નથી, પરંતુ આર્કિટેક્ચરલ હેરિટેજમાં એક નવો અધ્યાય લખવાનો મંચ પણ સેટ કરી રહ્યાં છે.
(તસવીર પ્રતિકાત્મક છે)
Click it and Unblock the Notifications
Sign in with Google
