ધારાવી પુનઃવિકાસ પ્રોજેક્ટે પકડી ગતિ: BMC એ શાહુ નગરના રહેવાસીઓ માટે સ્થળાંતર પ્રક્રિયા શરૂ કરી

મહત્વાકાંક્ષી ધારાવી પુનઃવિકાસ પ્રોજેક્ટ (DRP) એક મોટા તબક્કે પહોંચ્યો છે, જેમાં બૃહન્મુંબઈ મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન (BMC) એ સત્તાવાર રીતે શાહુ નગરના રહેવાસીઓનું સ્થળાંતર શરૂ કર્યું છે, જે ભારતના સૌથી મોટા શહેરી નવીનીકરણના અભિયાનોમાંના એકના જમીની અમલીકરણમાં એક મહત્વપૂર્ણ પગલું દર્શાવે છે.

PPP હેઠળ ધારાવી શાહુ નગર સ્થળાંતર

આ પગલું ધારાવી પુનઃવિકાસ પ્રોજેક્ટ અને સ્લમ રિહેબિલિટેશન ઓથોરિટી (SRA) દ્વારા સેક્ટર 6 ના રહેવાસીઓને તાજેતરમાં જારી કરાયેલી નોટિસોને અનુસરે છે, જે ધારાવીને એક આધુનિક અને આયોજિત શહેરી ટાઉનશિપમાં પરિવર્તિત કરવાના હેતુથી તબક્કાવાર અમલીકરણ વ્યૂહરચના દર્શાવે છે.

આ પુનઃવિકાસ પ્રોજેક્ટ મહારાષ્ટ્ર સરકાર અને અદાણી ગ્રુપ વચ્ચે જાહેર-ખાનગી ભાગીદારી (PPP) દ્વારા હાથ ધરવામાં આવી રહ્યો છે. આ પહેલ નવભારત મેગા ડેવલપર્સ પ્રાઇવેટ લિમિટેડ દ્વારા ચલાવવામાં આવી રહી છે, જે એક સ્પેશિયલ પર્પઝ વ્હીકલ (SPV) છે જેમાં અદાણી ગ્રુપ 80 ટકા હિસ્સો ધરાવે છે જ્યારે રાજ્ય સરકાર બાકીનો 20 ટકા હિસ્સો ધરાવે છે.

મુખ્ય વિકાસ ભાગીદાર તરીકે, અદાણી ગ્રુપ પ્રોજેક્ટના વ્યાપક અમલીકરણ માટે જવાબદાર છે, જેમાં 10 લાખથી વધુ રહેવાસીઓનું પુનર્વસન, મોટા પાયે આવાસ નિર્માણ, આધુનિક નાગરિક ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરનો વિકાસ અને કામગીરી પૂર્ણ થયા પછી દસ વર્ષ સુધી જાળવણી સહાયનો સમાવેશ થાય છે. આ પ્રોજેક્ટમાં રહેણાંક અને વ્યાવસાયિક ફ્રી-સેલ (ખુલ્લા વેચાણના) ઘટકોના વિકાસનો પણ સમાવેશ થાય છે જેથી પુનઃવિકાસ માટે નાણાં એકત્રિત કરવામાં મદદ મળે અને આ વિસ્તારની આર્થિક ક્ષમતાના દ્વાર ખુલે.

એક સત્તાવાર નિવેદન અનુસાર, બાંધકામની પ્રવૃત્તિઓ માટે જરૂરી જમીનના ટુકડાઓ ખાલી કરવા માટે સ્થળાંતર પ્રક્રિયા શરૂ કરવામાં આવી છે, જેનાથી પ્રોજેક્ટ પ્લાનિંગના સ્ટેજથી સક્રિય અમલીકરણ તરફ આગળ વધી શકે અને પાત્ર રહેવાસીઓને કાયમી ઘરોની ડિલિવરી ઝડપી બનાવી શકાય. આ આગ્રહ મહારાષ્ટ્રના મુખ્યમંત્રી દેવેન્દ્ર ફડણવીસે સત્તાધિકારીઓને પુનઃવિકાસના પ્રયાસોને ઝડપી બનાવવાનો નિર્દેશ આપ્યાના ટૂંક સમય બાદ આવ્યો છે, જેમાં 2028 સુધીમાં 10,000 નવા ઘરો ઉપલબ્ધ કરાવવાનો લક્ષ્યાંક રાખવામાં આવ્યો છે.

શાહુ નગરમાં રહેતા અંદાજે 900 BMC ભાડૂતોને સ્થળાંતરના વર્તમાન તબક્કા હેઠળ આવરી લેવામાં આવ્યા છે. સત્તાવાળાઓએ રહેવાસીઓને બાંધકામ સમયગાળા દરમિયાન કામચલાઉ આવાસ માટે બે વિકલ્પો ઓફર કર્યા છે.

ટ્રાન્ઝિટ આવાસ (કામચલાઉ રહેઠાણ) પસંદ કરનારા રહેવાસીઓને ધારાવીના સેક્ટર 5 માં મ્હાડા (MHADA) ના રહેણાંક મકાનોમાં સ્થાનાંતરિત કરવામાં આવશે, જ્યાં લગભગ 500 હાઉસિંગ યુનિટ્સ પહેલેથી જ તૈયાર કરવામાં આવ્યા છે. વૈકલ્પિક રીતે, પરિવારો ભાડાનું આવાસ પસંદ કરી શકે છે અને સરકાર તરફથી નાણાકીય સહાય મેળવી શકે છે. અધિકારીઓએ જણાવ્યું હતું કે ટ્રાન્ઝિટ હોમ્સ મોટા છે અને હાલના માળખાની તુલનામાં નોંધપાત્ર રીતે બહેતર જીવનનિવાહની સ્થિતિ પ્રદાન કરે છે, જે પુનઃવિકાસના સમયગાળા દરમિયાન રહેવાસીઓ માટે વધુ આરામદાયક રોકાણ સુનિશ્ચિત કરે છે.

નાણાકીય સહાય પેકેજની જાહેરાત કરાઈ

આ સંક્રમણને સરળ બનાવવા માટે, સરકારે એક વ્યાપક પુનર્વસન સહાય પેકેજ જાહેર કર્યું છે. 275 ચોરસ ફૂટ સુધીના યુનિટમાં રહેતા પરિવારોને દર મહિને રૂ. 22,000 નું ભાડું ભથ્થું મળશે, જ્યારે 375 ચોરસ ફૂટના યુનિટ ધરાવતા પરિવારો દર મહિને રૂ. 30,000 મેળવવા માટે હકદાર બનશે. ભાડાની સહાયમાં વાર્ષિક પાંચ ટકાનો વધારો થશે. આ ઉપરાંત, પસંદ કરેલા આવાસના વિકલ્પને ધ્યાનમાં લીધા વગર, શિફ્ટિંગના ખર્ચને પહોંચી વળવા માટે દરેક પરિવારને રૂ. 15,000 ની વન-ટાઇમ (એક વખતની) સ્થળાંતર ગ્રાન્ટ મળશે.

મોટા કાયમી ઘરોની ગેરંટી

અધિકારીઓએ રહેવાસીઓને ખાતરી આપી છે કે કાયમી પુનર્વસન ઘરો નોંધપાત્ર રીતે બહેતર જીવનધોરણ પ્રદાન કરશે. પુનઃવિકાસ નીતિ હેઠળ, લાભાર્થીઓને ન્યૂનતમ 500 ચોરસ ફૂટ કાર્પેટ એરિયાવાળા અથવા તેમના હાલના રહેઠાણના કદના 1.35 ગણા ઘરો મળશે, આ બંનેમાંથી જે પણ મોટું હશે તે આપવામાં આવશે.

સત્તાવાળાઓએ વધુમાં જણાવ્યું હતું કે શાહુ નગરના રહેવાસીઓનું તે જ વિસ્તારમાં પુનર્વસન કરવામાં આવશે અને કામ શરૂ કરવાના પ્રમાણપત્ર (commencement certificate) જારી થયાના પાંચ વર્ષની અંદર તેમને તેમના કાયમી ઘરોનો કબજો મળવાની અપેક્ષા છે.

સરકારી અધિકારીઓએ ભારપૂર્વક જણાવ્યું હતું કે બાંધકામનું કામ તબક્કાવાર શરૂ કરવા સક્ષમ બનાવવાની સાથે સાથે રહેવાસીઓ માટે અનુકૂળ સ્થળાંતર પ્રક્રિયા સુનિશ્ચિત કરવા માટે તમામ પ્રયાસો કરવામાં આવી રહ્યા છે. તેમણે કહ્યું કે, આનો મોટો ઉદ્દેશ્ય આવાસ વિતરણને ઝડપી બનાવવાનો અને ધારાવીને એક આધુનિક, ટકાઉ શહેરી જિલ્લામાં પરિવર્તિત કરવાનો છે.

જેમ જેમ પુનઃવિકાસ પ્રોજેક્ટ ગતિ પકડી રહ્યો છે, તેમ શાહુ નગરના રહેવાસીઓના સ્થળાંતરને મુંબઈના શહેરી નવીનીકરણ અને બહેતર હાઉસિંગ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરના વ્યાપક વિઝનમાં એક નિર્ણાયક પગલા તરીકે જોવામાં આવી રહ્યું છે.