Budget 2024 : હોમ લોનમાં 5 લાખ સુધી છુટ, ઉદ્યોગો માટે થઈ શકે છે આ મોટી જાહેરાત

By Desk

Updated: Saturday, January 13, 2024, 12:46 [IST]

આવતા વર્ષે લોકસભા ચૂંટણી યોજાય તે પહેલા કેન્દ્રની નરેન્દ્ર મોદી સરકાર તેના અંતિમ બજેટને રજુ કરવા જઈ રહી છે. બજેટ પહેલા ઘણી અપેક્ષાઓ રાખવામાં આવી રહી છે.

કેન્દ્રની મોદી સરકાર વચગાળાનું બજેટ લાવશે. સરકાર બન્યા બાદ નવી સરકાર પુરૂ બજેટ રજૂ કરશે. સરકાર વચગાળાના બજેટમાં મોટી જાહેરાતો કરી શકે છે. આને ધ્યાનમાં રાખીને ઉદ્યોગે હોમ લોન અને તેના વ્યાજ પર કર મુક્તિ અંગે મોટી માંગ કરી છે.

ચૂંટણી પહેલાનું બજેટ હોવાથી ઉદ્યોગ સહિત લોકોને આશા છે કે મોદી સરકાર આ વખતે ચોક્કસ કંઈક અલગ કરશે. આ જ કારણ છે કે રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરે સરકાર સમક્ષ મોટી માંગ મૂકી છે. આશા છે કે નાણામંત્રી નિર્મલા સીતારમણ આ માંગ પર ચોક્કસપણે વિચાર કરશે.

કોન્ફેડરેશન ઓફ રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સ એસોસિએશન ઓફ ઈન્ડિયાની માંગ છે કે, હોમ લોનમાં ટેક્સ મુક્તિનો અવકાશ વધારવામાં આવે. હાલમાં હોમ લોનના વ્યાજની ચુકવણી પર મુક્તિની મર્યાદા 2 લાખ રૂપિયા છે. સંગઠને તેને વધારીને 5 લાખ રૂપિયા કરવાની માંગ કરી છે.

CREDAI માને છે કે વ્યાજ દરો ખૂબ ઊંચા છે. 2024 ના બીજા ક્વાર્ટર સુધી રેપો રેટમાં ઘટાડો કરવો સરળ નથી. તેની સીધી અસર હોમ લોનના હપ્તાઓ પર પડી છે. ઘર ખરીદનારાઓએ દર મહિને ઊંચા હપ્તા ભરવા પડે છે. આવી સ્થિતિમાં તેમને ટેક્સમાં છૂટ આપીને ફાયદો થઈ શકે છે.

હોમ લોનની મૂળ રકમની ચુકવણી પર 1.5 લાખ સુધીની આવકવેરાની કપાત મેળવી શકાય છે. આમાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી ફીનો પણ સમાવેશ થઈ શકે છે, પરંતુ તે જે વર્ષમાં ચૂકવવામાં આવે છે તે વર્ષમાં માત્ર એક જ વાર બાદ કરી શકાય છે અને હોમ લોન ફક્ત નવું મકાન ખરીદવા અથવા મકાન બાંધવા માટે જ લીધી હોવી જોઈએ.

આવકવેરા કલમ 24(b) હેઠળ હોમ લોનના વ્યાજની ચુકવણી પર કર મુક્તિ
તમે હોમ લોનના વ્યાજની ચુકવણી પર 2 લાખ રૂપિયા સુધીની ટેક્સ છૂટનો દાવો કરી શકો છો. જે મકાન માટે લોન લેવામાં આવી છે પછી ભલે તમે તેમાં રહેશો કે તે ખાલી છે. જો તમે તે ઘર ભાડા પર આપ્યું છે તો તમને ટેક્સ કપાતનો લાભ નહીં મળે.

ડિસ્કાઉન્ટમાં વધારાને કારણે રિયલ એસ્ટેટની માંગ વધશે
હોમ લોન પર ટેક્સ મુક્તિ આપવાથ, મધ્યમ આવક જૂથના ઘર માલિકોને ખર્ચ કરવા માટે વધારાની આવક થશે અને અન્ય લોકો પણ ઘર ખરીદવા માટે પ્રેરિત થશે. CREDAIના ચેરમેન મનોજ ગૌર માને છે કે આ સેક્ટરમાં વૃદ્ધિ માટે જરૂરી છે.

રેપો રેટમાં વધારાને કારણે હોમ લોનના વ્યાજ દરોમાં સતત વધારો થઈ રહ્યો છે. જો તે સ્થિર રહેશે તો પણ આવાસની માંગ વધશે નહીં. તેથી સરકારે કરદાતાઓને રાહત આપવી પડશે તો જ આ ક્ષેત્ર ફરીથી ગતિ મેળવી શકાશે.

આવકવેરા કાયદાની કલમ 24 હેઠળ હોમ લોનની ચુકવણી પર ટેક્સ રાહત ઉપલબ્ધ છે. હપ્તામાં બે ભાગોનો સમાવેશ થાય છે. એક ભાગ વ્યાજનો છે અને બીજો મુદ્દલનો છે. કલમ 24(b) હેઠળ નાણાકીય વર્ષમાં વ્યાજના ભાગ પર 2 લાખની કર મુક્તિ ઉપલબ્ધ છે. કલમ 80C હેઠળ કપાતનો લાભ મુખ્ય ભાગ પર ઉપલબ્ધ છે, જેની મર્યાદા 1.5 લાખ રૂપિયા છે.