જમીન માલિકી અંગે મોટા સમાચાર, લીઝ પર ગુજરાત સરકારે લીધો મોટો નિર્ણય

Gujarat government: ગુજરાત સરકારે ભાડાપટ્ટે આપેલી મિલકતો માટે જમીન માલિકી અંગે એક મહત્વપૂર્ણ નિર્ણય લીધો છે. મહેસૂલ વિભાગે 7 થી 30 વર્ષના સમયગાળા માટે ભાડાપટ્ટે આપેલી જમીનને કાયમી બનાવવાનો નિર્ણય લીધો છે.

આ માટે જંત્રી મૂલ્યના 15 ટકા થી 60 ટકા સુધીના વસૂલાત દરનો ઉપયોગ કરવામાં આવશે. વિભાગ દ્વારા એક વિગતવાર દરખાસ્ત જાહેર કરવામાં આવી છે.

શહેરી સર્વેક્ષણ વિસ્તારોમાં, ભાડાપટ્ટે લીધેલી જમીન હવે કાયમી ધોરણે ફાળવવામાં આવશે.

આ નિર્ણય 7 થી 30 વર્ષ માટે ભાડાપટ્ટે આપેલી જમીનોને અસર કરે છે, જે હવે જંત્રી મૂલ્યના 15 ટકા થી 60 ટકા ચૂકવીને કાયમી બની શકે છે.

વધુમાં, અનુસૂચિત જાતિ (SC), અનુસૂચિત જનજાતિ (ST), અને અન્ય પછાત વર્ગો (OBC) ને 20 ટકા છૂટ મળશે.

નોંધનીય છે કે, આ પ્રક્રિયામાં કોઈ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી લાગુ કરવામાં આવશે નહીં.

અરજી પ્રક્રિયા અને શરતો - આ યોજનાનો લાભ મેળવવા માટે અરજદારોએ બે વર્ષની અંદર અરજી કરવી પડશે, જેમાં કેટલીક શરતોનું પાલન કરવું પડશે.

મહેસૂલ વિભાગના પરિપત્રમાં ભાર મૂકવામાં આવ્યો છે કે અમદાવાદ, સુરત અને ભરૂચમાં લાંબા ગાળાના અને ટૂંકા ગાળાના લીઝના સમાધાન માટેની જોગવાઈઓ 6 જૂન, 2003 ના રોજના એકીકૃત ઠરાવ નંબર (1) ના ફકરા 18 અને 19 માં દર્શાવેલ હતી.

જોકે, આ જોગવાઈઓના અર્થઘટન અને અમલીકરણમાં પડકારો હતા.

1 નવેમ્બર, 2023 ના રોજ પરિપત્ર નંબર (2) હેઠળ સેટલમેન્ટ કમિશનર અને લેન્ડ રેકોર્ડ્સ ડિરેક્ટરના નેતૃત્વમાં એક ઉચ્ચ-સ્તરીય સમિતિની રચના કરવામાં આવી હતી.

આ સમિતિનો ઉદ્દેશ્ય ફકરા 18 અને 19 નો સંપૂર્ણ અભ્યાસ કરવાનો અને જરૂરી સુધારા સૂચવવાનો હતો. વ્યાપક સમીક્ષા અને અભ્યાસ પછી, તેઓએ 1 જાન્યુઆરી, 2025 ના રોજ પોતાનો અહેવાલ સુપરત કર્યો છે.

સમિતિની ભલામણો - સમિતિની ભલામણો સરકારી ઉજ્જડ જમીનના લાંબા ગાળાના અને ટૂંકા ગાળાના ભાડાપટ્ટા સંબંધિત જોગવાઈઓમાં સુધારો કરવા પર કેન્દ્રિત હતી.

આ ભલામણો પર સરકાર દ્વારા સુધારા માટે સક્રિયપણે વિચારણા કરવામાં આવી રહી છે. દરમિયાન, GSRTC સંપાદન અને જાળવણીના કાર્યો સંભાળશે જ્યારે પ્રવાસન વિભાગ કામગીરીનું સંચાલન કરશે.

સ્પષ્ટીકરણો અને વાહન નંબરોને અંતિમ સ્વરૂપ આપવા માટે ટૂંક સમયમાં એક ટેન્ડર બહાર પાડવામાં આવશે, જેમાં દરેક યુનિટનો ખર્ચ રૂપિયા 50 લાખથી રૂપિયા 2 કરોડની વચ્ચે થવાની ધારણા છે.

આ પહેલનો હેતુ ગુજરાતમાં જમીન માલિકીના મુદ્દાઓ પર સ્પષ્ટતા પ્રદાન કરતી વખતે પ્રક્રિયાઓને સુવ્યવસ્થિત કરવાનો છે.

English summary

Big news regarding land ownership, Gujarat government takes big decision on lease