Jantri rate in Gujarat: ગુજરાત સરકારે કર્યો જંત્રી દરમાં ઘટાડો, આ તારીખથી લાગુ થશે નવી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કાયદો

Jantri rate in Gujarat: ગુજરાત સરકાર દ્વારા ગુજરાત સ્ટેમ્પ એક્ટમાં સુધારો કરવામાં આવ્યો છે, જેનો હેતુ વહીવટને સરળ બનાવવા અને જાહેર દરો ઘટાડવાનો છે.

મહેસૂલ વિભાગ દ્વારા જાહેર કરવામાં આવેલા આ ફેરફારો ગુરુવાર, 10 એપ્રિલ, 2025 થી અમલમાં આવશે. એક સત્તાવાર નોંધમાં જણાવાયું છે કે, આ સુધારા સ્ટેમ્પ ડ્યુટી એક્ટના વધુ સારા અમલીકરણને લક્ષ્ય બનાવે છે.

સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કાયદા હેઠળ ઘણા મુખ્ય સુધારા કરવામાં આવ્યા છે. પૂર્વજોની મિલકતના કેસોમાં, મૃતક પુત્રીના વારસદારો હવે 200 રૂપિયા સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવીને દસ્તાવેજની ખામીઓને સુધારી શકે છે.

વધુમાં, 1 કરોડ સુધીની લોન પર મહત્તમ 5,000 રૂપિયા સ્ટેમ્પ ડ્યુટી લાગશે.

લોન માટે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ગોઠવણો - 10 કરોડ રૂપિયાથી વધુની લોન માટે, મોર્ટગેજ અથવા ગિપોથેકેશન દસ્તાવેજો પર મહત્તમ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી 8 લાખ રૂપિયાથી વધારીને 15 લાખ રૂપિયા કરવામાં આવી છે.

જો બહુવિધ બેંકો લોનમાં સામેલ હોય, તો સ્ટેમ્પ ડ્યુટી 75 લાખ રૂપિયા સુધી મર્યાદિત છે, જેમાં કોઈપણ સરચાર્જનો સમાવેશ થતો નથી.

વધારાના કોલેટરલ માટે હવે 5,000 રૂપિયાની નિશ્ચિત સ્ટેમ્પ ડ્યુટીની જરૂર પડશે. જો કોઈ અરજદાર સ્વેચ્છાએ સ્ટેમ્પ ડ્યુટીમાં કોઈ ઘટાડો ચૂકવે છે, તો તે દસ્તાવેજની તારીખથી દર મહિને 2 ટકાના દરે વસૂલવામાં આવશે, જેમાં ચૂકવવામાં ન આવેલી રકમના ચાર ગણા સુધીની મર્યાદા હશે.

દંડ અને લીઝ કરારમાં ફેરફાર - જો સિસ્ટમ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચોરી શોધી કાઢે છે, તો દર મહિને 3 ટકા દંડ લાગુ થશે, જે ચૂકવવામાં ન આવેલી ડ્યુટીના છ ગણા સુધી મર્યાદિત રહેશે.

એક વર્ષથી ઓછી ઉંમરના લીઝ કરારો માટે જ્યાં અગાઉ યોગ્ય ડ્યુટી વિના સરેરાશ વાર્ષિક ભાડા પર ફક્ત 300 રૂપિયા ચૂકવવામાં આવતા હતા, રહેણાંક ભાડાપટ્ટા માટે હવે 500 રૂપિયા અને વાણિજ્યિક ભાડાપટ્ટા માટે 1,000 રૂપિયાની જરૂર પડે છે.

જો બેંકો અથવા નાણાકીય સંસ્થાઓ ગીરોના કેસોમાં દસ્તાવેજો જારી કરવામાં નિષ્ફળ જાય તો સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવવી પડશે.

આ કાયદો દસ્તાવેજની નકલો પર સ્ટેમ્પ ડ્યુટી વસૂલવાની પણ મંજૂરી આપે છે, જ્યારે મૂળ દસ્તાવેજો ઉપલબ્ધ ન હોય અને અપૂરતી ડ્યુટી ચૂકવવામાં આવી હોય.

ઉદ્યોગપતિઓ અને હાઉસિંગ લોન ધારકો પર અસર - આ સુધારાઓનો ઉદ્દેશ્ય ઉદ્યોગપતિઓ અને હાઉસિંગ લોન ધારકો પરના નાણાકીય બોજને ઘટાડવાનો છે.

જેમાં હાલના કાયદાઓ અનુસાર વધારાની ફરજો (સરચાર્જ) જાળવી રાખીને મૂળભૂત સ્ટેમ્પ ડ્યુટીમાં ફેરફાર કરવામાં આવશે.

આ ફેરફારો પૂર્વજોની મિલકત અધિકારોમાં ઘટાડા સંબંધિત અર્થઘટનાત્મક પડકારોને પણ સંબોધશે.

આ સુધારાઓ કાયદાની વર્તમાન જોગવાઈઓથી ઉદ્ભવતા કાનૂની વિવાદો અને કોર્ટ કેસોને ઘટાડવાનો પ્રયાસ કરે છે.

આ મુદ્દાઓને સંબોધીને, સરકાર પ્રક્રિયાઓને સુવ્યવસ્થિત કરવાની અને સંકળાયેલા તમામ હિસ્સેદારો માટે સ્પષ્ટતા પ્રદાન કરવાની આશા રાખે છે.

English summary

Jantri rate in Gujarat: Gujarat government reduces Jantri rate, new stamp duty law will be implemented from 10 April