Budget 2024 : બજેટમાં રિયલ એસ્ટેટને ફટકો, અધુરી રહી ગઈ આ અપેક્ષાઓ

By Desk

Published: Thursday, February 1, 2024, 14:52 [IST]

બજેટમાં સરકારે ચૂંટણી હોવાથી કોઈ મોટી જાહેરાત કરી નથી. આ જ કારણ છે કે રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર કરવામાં આવી રહેલી ઘણી અપેક્ષાઓ અધુરી ગઈ છે.

વચગાળાના બજેટ 2024માં કોઈ મોટી જાહેરાત કરવામાં આવી નથી પરંતુ બજેટમાં ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અને કનેક્ટિવિટી પર ફોકસ કરવાની વાત કરવામાં આવી છે. આનાથી મોટા શહેરો તેમજ ટીયર 2 અને ટીયર 3 શહેરોમાં રિયલ એસ્ટેટનો વિકાસ થશે.

નાણામંત્રીની આ જાહેરાતો રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરને ફાયદો કરશે

પીએમ આવાસ યોજના (ગ્રામીણ)માં 3 કરોડ ઘરોનો લક્ષ્યાંક હાંસલ કરવામાં આવ્યો. આગામી 5 વર્ષમાં 2 કરોડ વધુ મકાનો બનાવવામાં આવશે.
સરકાર ભાડાના મકાનો, ઝૂંપડપટ્ટી, ચાલ અને ગેરકાયદે વસાહતોમાં રહેતા મધ્યમ વર્ગના લોકોને મકાન ખરીદવા અથવા બાંધવામાં મદદ કરવા માટે એક યોજના શરૂ કરશે.
ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર માટેનો મૂડી ખર્ચ 11.1 ટકા વધીને રૂ. 11,11,111 લાખ કરોડ થશે, જે જીડીપીના 3.4 ટકા હશે. આનાથી રિયલ એસ્ટેટના વિકાસની શક્યતા ખુલશે.
ટ્રાન્ઝિટ ઓરિએન્ટેડ ડેવલપમેન્ટથી શહેરોમાં મકાનોની માંગ વધશે. તેમજ ભાવ વધી શકે છે. તે ટિયર 2 અને ટીયર 3 શહેરોમાં પણ ફાયદાકારક રહેશે.
પ્રવાસી કેન્દ્રોના વિકાસથી હોટલ અને રેસ્ટોરન્ટની માંગમાં વધારો થશે. પ્રવાસન વધારવા માટે રાજ્યોને લાંબા ગાળાની લોન આપવામાં આવશે.
સ્ટાર્ટઅપ્સને વધુ એક વર્ષ માટે ટેક્સ બેનિફિટ વધારવાથી ઓફિસોની માંગ વધી શકે છે.

રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરની આ પપેક્ષાઓ અધુરી રહી ગઈ

રિયલ એસ્ટેટને ઉદ્યોગ જાહેર કરવાની માંગ વર્ષોથી કરવામાં આવી રહી છે. આની મદદથી તમે સરળતાથી લોન અને ટેક્સમાં છૂટનો લાભ મેળવી શકો છો. પરંતુ વચગાળાના બજેટમાં આ મુદ્દે નિરાશા મળી હતી.
ઘર ખરીદનારાઓ માટે કર લાભો પણ ઉપલબ્ધ નથી. જો હોમ લોન પર ટેક્સ મુક્તિ વધી હોત તો રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરને ઘણો ફાયદો થયો હોત.
જો પીએમ આવાસ યોજના (શહેરી)નું બજેટ વધશે તો રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં માંગ વધશે. પરંતુ વચગાળાના બજેટમાં આવી કોઈ જાહેરાત કરવામાં આવી નથી.
વચગાળાના બજેટમાં રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રની માંગને અવગણવામાં આવી છે. હવે આ ક્ષેત્રની સમગ્ર આશા જુલાઈમાં આવનારા સંપૂર્ણ બજેટ પર ટકેલી છે.
હોમ લોનના વ્યાજ પર ટેક્સ મુક્તિ અંગે કોઈ જાહેરાત ન થવાને કારણે ઘર ખરીદનારાઓમાં નિરાશા છે.

Published On February 1, 2024