કેવા ભાડુઆતોને આપવો પડશે રેન્ટ પર GST? જાણો

શું તમે જાણો છો કે જો તમે ભાડા પર રહેશો તો તમે પણ GSTના દાયરામાં આવી શકો છો. ભાડા પર GSTનો આ દર 18% છે અને તમારે અગાઉના મહિનાની જેમ જ ચૂકવણી કરવી પડી શકે છે. જો કે, ભાડા પરનો GST નિયમ દરેક ભાડૂત અથવા મકાનમાલિકને લાગુ પડતો નથી. તેથી, એ જાણવું ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે કે 18 જુલાઈથી, ભાડાના મકાનમાં રહેવા માટે ભાડા પર GST ચૂકવવાનો નિયમ અમલમાં આવ્યો છે.

જો તમે રજીસ્ટર્ડ છો તો તમારે ભાડા પર 18% GST પણ ચૂકવવો પડશે

જો તમે ભાડા પર મકાન અથવા ફ્લેટ સાથે રહેતા હોવ અને ગુડ્સ એન્ડ સર્વિસ ટેક્સ સિસ્ટમમાં નોંધાયેલા છો, તો તમારે ભાડાની મિલકત પર ચૂકવવામાં આવેલા ભાડા પર પણ GST ચૂકવવો પડશે. જીએસટી કાઉન્સિલની 47મી બેઠકમાં આ ટેક્સનો પ્રસ્તાવ આપવામાં આવ્યો હતો. તેના આધારે 18 જુલાઈ, 2022થી આવા ભાડૂતોને 18 ટકા GST ચૂકવવાની વ્યવસ્થા કરવામાં આવી છે. જો કે, મિન્ટના અહેવાલ મુજબ, ભાડૂતો વેચાણ પર ટેક્સ ચૂકવતી વખતે રિટર્નમાં આના પર છુટનો દાવો કરી શકે છે.

આ લોકોએ ભાડા પર GST ચૂકવવો પડશે નહીં

17 જુલાઈ, 2022 સુધી ભાડાના રહેણાંક મકાન અથવા ફ્લેટ પર કોઈ GST લાગુ પડતો ન હતો, પછી ભલે તે ભાડૂત અથવા મકાનમાલિક GST સિસ્ટમ પર નોંધાયેલ હોય કે ન હોય. પરંતુ, 18 જુલાઈથી GST સિસ્ટમમાં નોંધાયેલા ભાડૂત રહેણાંક મિલકત પર 18% GST ચૂકવવા માટે જવાબદાર બન્યા છે. આવા ભાડૂતો રિવર્સ ચાર્જ મિકેનિઝમ (RCM) હેઠળ આ ટેક્સ ચૂકવશે. જો કે, આ સિસ્ટમ કોઈપણ સામાન્ય વ્યક્તિ અથવા નોકરિયાત લોકોને લાગુ પડતી નથી.

વ્યાપારીઓ અને વ્યાવસાયિકો પર બોજ વધશે

ક્લિયરના સ્થાપક અને સીઈઓ અર્ચિત ગુપ્તાએ આ વેબસાઈટ વિશે વિગતવાર માહિતી આપી છે. તેમણે કહ્યું છે કે જો કોઈ સામાન્ય પગારદાર વ્યક્તિએ રહેણાંક મકાન કે ફ્લેટ ભાડા પર લીધો હોય તો તેને GST ચૂકવવાની જરૂર નથી. "જો કે, GST સાથે નોંધાયેલ વ્યક્તિ જે વ્યવસાય કરે છે અથવા કોઈપણ વ્યવસાયમાં રોકાયેલ છે તેણે મકાનમાલિકને ચૂકવેલા ભાડા પર 18% GST ચૂકવવો આવશ્યક છે."

GST નોંધણી ક્યારે જરૂરી છે?

સામાન્ય રીતે, જ્યારે કોઈ વ્યવસાય અથવા વ્યવસાયનું વાર્ષિક ટર્નઓવર GST કાયદા હેઠળ નિર્ધારિત મર્યાદા કરતાં વધી જાય ત્યારે GST નોંધણી જરૂરી છે. આ માટે અમુક શ્રેણીઓ છે. ઉદાહરણ તરીકે, GST કાયદા હેઠળ, જો કોઈ નોંધાયેલ વ્યક્તિ ફક્ત સેવાઓ પ્રદાન કરે છે, તો તેનું વાર્ષિક ટર્નઓવર 20 લાખ હોવું જોઈએ. જો કોઈ વ્યક્તિ કે કંપની માત્ર સામાન જ સપ્લાય કરે છે તો આ મર્યાદા વાર્ષિક 40 લાખ રૂપિયા છે. પરંતુ, જો રજિસ્ટર્ડ વ્યક્તિ અથવા કંપની કોઈપણ પૂર્વોત્તર રાજ્યમાં અથવા રાજ્યની વિશેષ શ્રેણીમાં સ્થિત છે, તો આ મર્યાદા નાણાકીય વર્ષ માટે 10 લાખ રૂપિયા નક્કી કરવામાં આવી છે.

જુલાઈમાં રૂ. 1.49 લાખ કરોડનું કલેક્શન થયું હતું

નરેન્દ્ર મોદી સરકારે 2017થી જીએસટી સિસ્ટમ શરૂ કરી હતી. પીટીઆઈના અહેવાલ મુજબ, જુલાઈ મહિનામાં જીએસટી કલેક્શન 28% વધીને રૂ. 1.49 લાખ કરોડ થયું છે, જે બીજા ક્રમે સૌથી વધુ કલેક્શનનો રેકોર્ડ છે. જુલાઈ, 2021માં GST કલેક્શન માત્ર 1,16,393 કરોડ રૂપિયા હતું. GSTના ઈતિહાસમાં સૌથી વધુ કલેક્શન ચાલુ નાણાકીય વર્ષના પ્રથમ મહિનામાં એટલે કે એપ્રિલમાં થયું હતું, જ્યારે આ રેકોર્ડ 1.68 લાખ કરોડ સુધી પહોંચી ગયો હતો. કેન્દ્ર સરકારના જણાવ્યા અનુસાર, જુલાઈમાં આ છઠ્ઠી વખત હતું જ્યારે GST કલેક્શન રૂ. 1.40 લાખ કરોડની મર્યાદાને વટાવી ગયું હતું. તેમાંથી આ વર્ષે માર્ચથી અત્યાર સુધીમાં પાંચ વખત આવું બન્યું છે.

English summary

Which tenants have to pay GST on rent? Know