Surat News: સુરતમાં SUDAમાં કરવામાં આવશે સુધારો, ગુજરાત સરકારે મુક્યો પ્રસ્તાવ

Surat News: ગુજરાતના શહેરી વિકાસ અને શહેરી ગૃહનિર્માણ વિભાગે સુરત શહેરી વિકાસ સત્તામંડળ (SUDA) ના 2020 માં મંજૂર કરાયેલ અંતિમ વિકાસ યોજનામાં ફેરફારો સૂચવ્યા છે. તેઓ આ ફેરફારો અંગે જાહેર સૂચનો અથવા વાંધાઓ આમંત્રિત કરે છે.

21 ફેબ્રુઆરી 2025 ના રોજ સત્તાવાર ગેઝેટમાં સૂચના પ્રકાશિત થયાના બે મહિનાની અંદર, પ્રતિભાવ મુખ્ય સચિવ, શહેરી વિકાસ અને શહેરી ગૃહનિર્માણ વિભાગ, સચિવાલય, ગાંધીનગરને લેખિતમાં સબમિટ કરવો જોઈએ.

એક મહત્વપૂર્ણ ફેરફારમાં ટાઉન પ્લાનિંગ સ્કીમ નંબર 29 (રેન્ડર) ના ફાઇનલ પ્લોટ નંબર 96 નો સમાવેશ થાય છે. અગાઉ "C-3 (જિલ્લા કેન્દ્ર) માટે અનામત રાખવામાં આવેલ, આ પ્લોટ હવે કાયદાની કલમ 12(2)(a) હેઠળ "રહેણાંક ઝોન" તરીકે નિયુક્ત કરવામાં આવશે.

આ સાથેનો પ્લાન આ ફેરફાર દર્શાવે છે. જો કે, જમીનમાલિકે ટાઉન પ્લાનિંગ સ્કીમ નંબર 29 (રેન્ડર) માં જાહેર હેતુઓ માટે 50% જમીનનું યોગદાન આપવું આવશ્યક છે.

મનોરંજન ક્ષેત્રોમાં પ્રસ્તાવિત ફેરફારો - ડભોલી ગામના ઘણા પ્લોટમાં પણ ઝોનિંગ ફેરફારો થઈ રહ્યા છે. બ્લોક નં./આરએસ નં. 15/પી, જે અગાઉ "મનોરંજન ક્ષેત્ર" તરીકે ચિહ્નિત થયેલ હતો, તેને કાયદાની કલમ 12(2)(એ) હેઠળ "રહેણાંક ક્ષેત્ર" તરીકે ફરીથી વર્ગીકૃત કરવામાં આવશે. આ ફેરફાર સાથેની યોજનામાં દર્શાવવામાં આવ્યો છે.

તેવી જ રીતે, ડભોલી ગામમાં બ્લોક નં./આરએસ નં. 153/5 "મનોરંજન ક્ષેત્ર" માંથી "રહેણાંક ક્ષેત્ર" માં પરિવર્તિત થશે. આ ફેરફાર કાયદાની કલમ 12(2)(એ) સાથે સુસંગત છે અને સાથેની યોજનામાં દર્શાવવામાં આવ્યો છે.

વધુ ગોઠવણોમાં ડાભોલી ગામમાં બ્લોક નં./આરએસ નં. 16 અને 29/પીનો સમાવેશ થાય છે, જે "મનોરંજન ક્ષેત્ર" માંથી "રહેણાંક ક્ષેત્ર" માં પણ સ્થળાંતરિત થશે. સાથેની યોજના કાયદાની કલમ 12(2)(એ) હેઠળ આ પુનઃવર્ગીકરણ અંગે વિગતો પ્રદાન કરે છે.

રોડ રીએલાઈનમેન્ટ યોજનાઓ - વરિયાવ ગામમાં, બ્લોક નં./આરએસ નં. 48/1/પી અને 73 હવે "મનોરંજન ક્ષેત્ર"નો ભાગ રહેશે નહીં. તેના બદલે, તેમને કાયદાની કલમ 12(2)(એ) અનુસાર "રહેણાંક ક્ષેત્ર" તરીકે નિયુક્ત કરવામાં આવશે, જેમ કે સાથેની યોજનામાં દર્શાવવામાં આવ્યું છે.

મુખ્ય રસ્તાના પુનઃસંકલનમાં 120-મીટર પહોળો રસ્તો અનેક ગામોમાંથી પસાર થાય છે: કોળી ભરથાણા, વાવ, જોખા, સીમાડી, મોર્થાના, વાલણ, પરબ, જોલાવા અને બગુમારા. રસ્તાના વિભાગો ABCDEFGHIJKLM ને A1-B1-C1-D1-E1-F1-G1-H1-I1-J1-K1-L1-M1-N1-O1-P1-Q1 સાથે ફરીથી સંકલિત કરવામાં આવશે. મુક્ત કરાયેલી જમીન કાયદાની કલમ 12(2)(d) મુજબ નજીકના ઝોન હેઠળ નિયુક્ત કરવામાં આવશે.

ઉભેલ, પરબ અને જોલાવા ગામોમાંથી પસાર થતા 60-મીટર પહોળા રસ્તા માટે પણ આવી જ રીતે ફરીથી ગોઠવણી કરવાની યોજના છે. હાલનું સંરેખણ A2-H-B2 બદલાઈને A3-B3-C3-D3-E3 થશે. મુક્ત કરાયેલી જમીન કાયદાની કલમ 12(2)(d) હેઠળ નજીકના ઝોન હોદ્દાઓને અનુસરશે.

ગવિયાર ગામનો રસ્તો પણ ફરીથી ગોઠવવા માટે તૈયાર છે. હાલમાં C2-D2 તરીકે ચિહ્નિત થયેલ છે અને 45 મીટર પહોળો છે, તે F3-G3-H3-I3 ગોઠવણીમાં શિફ્ટ થશે. અન્ય રસ્તાઓની જેમ, અહીં મુક્ત કરાયેલી જમીન કાયદાની કલમ 12(2)(d) અનુસાર સંલગ્ન ઝોન હોદ્દો અપનાવશે.

પ્રસ્તાવિત ફેરફારોની સીમાઓ એક સાથેની યોજનામાં વિગતવાર છે, જે અગાઉની યોજનાઓ કરતાં અગ્રતા લે છે.

English summary

Surat News: SUDA will be amended in Surat, Gujarat government has proposed Modification